Estimation théorique
Route d Orleans,45160 Saint Hilaire Saint Mesmin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Orleans,45160-Saint Hilaire Saint Mesmin indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 1505 | RTE D ORLEANS | 3 | 112 | 484 | 350000€ | 3125€ |
2020-07-15 | 1379 | RTE D ORLEANS | 3 | 55 | 296 | 245000€ | 4455€ |
2022-04-26 | 54 | RUE DE LA CROIX | 4 | 74 | 148 | 158000€ | 2135€ |
2022-10-05 | 157 | RUE AUX CHATS | 4 | 86 | 0 | 234900€ | 2731€ |
2022-03-11 | 101 | ALL DE LA MONESSE | 4 | 88 | 279 | 237000€ | 2693€ |
2021-01-20 | 1679 | RTE D ORLEANS | 6 | 172 | 480 | 412000€ | 2395€ |
2022-02-24 | 35 | RUE DU FOUR | 4 | 66 | 296 | 129400€ | 1961€ |
2021-02-26 | 200 | RUE DE LA CROIX | 4 | 77 | 935 | 245000€ | 3182€ |
2021-10-22 | 1717 | RTE D ORLEANS | 3 | 70 | 38 | 195000€ | 2786€ |
2020-05-20 | 394 | RTE DES MUIDS | 5 | 89 | 601 | 257300€ | 2891€ |
2019-06-11 | 200 | VEN DU CLOITRE | 5 | 92 | 423 | 253000€ | 2750€ |
2020-06-25 | 883 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 472 | 327700€ | 2850€ |
2021-06-02 | 49 | ALL DE LA MONESSE | 9 | 241 | 120 | 570200€ | 2366€ |
2019-08-07 | 253 | RTE DES MUIDS | 1 | 80 | 393 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-25 | 1051 | RUE DE VERDUN | 2 | 55 | 148 | 180000€ | 3273€ |
2019-12-04 | 1067 | RUE DE VERDUN | 2 | 85 | 383 | 356000€ | 4188€ |
2020-07-21 | 170 | RTE DES MUIDS | 5 | 103 | 500 | 210000€ | 2039€ |
2021-09-22 | 367 | RTE DES MUIDS | 4 | 71 | 573 | 220000€ | 3099€ |
2019-10-25 | 177 | RTE DES MUIDS | 4 | 91 | 585 | 210000€ | 2308€ |
2019-12-13 | 1222 | RTE D ORLEANS | 5 | 136 | 522 | 299060€ | 2199€ |
2021-06-02 | 920 | RUE DE VERDUN | 1 | 90 | 88 | 40000€ | 444€ |
2019-11-25 | 802 | RUE DE VERDUN | 2 | 40 | 119 | 90000€ | 2250€ |
2019-08-02 | 1825 | RTE D ORLEANS | 5 | 94 | 442 | 195000€ | 2074€ |
2021-03-05 | 725 | RUE DE VERDUN | 3 | 120 | 460 | 275000€ | 2292€ |
2021-05-21 | 1826 | RTE D ORLEANS | 5 | 88 | 0 | 190000€ | 2159€ |
2021-08-31 | 1169 | RTE D ORLEANS | 3 | 79 | 367 | 145000€ | 1835€ |
2022-11-03 | 1076 | RUE DE VERDUN | 7 | 169 | 804 | 634660€ | 3755€ |
2023-03-03 | 290 | RUE AUX CHATS | 7 | 170 | 892 | 409000€ | 2406€ |
2021-03-18 | 51 | RTE DES MUIDS | 5 | 162 | 424 | 435350€ | 2687€ |
2019-07-04 | 1032 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 1283 | 265000€ | 2038€ |
2021-07-05 | 1032 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 200 | 596988€ | 4592€ |
2022-02-22 | 1098 | RTE D ORLEANS | 5 | 153 | 397 | 343200€ | 2243€ |
2022-08-08 | 607 | RTE DES MUIDS | 5 | 117 | 600 | 330000€ | 2821€ |
2022-10-25 | 376 | RUE AUX CHATS | 6 | 150 | 336 | 446100€ | 2974€ |
2023-03-27 | 1140 | RUE DE VERDUN | 1 | 30 | 619 | 164500€ | 5483€ |
2023-03-02 | 1052 | RTE D ORLEANS | 3 | 68 | 0 | 172150€ | 2532€ |
2021-11-16 | 1966 | RTE D ORLEANS | 6 | 224 | 1000 | 325000€ | 1451€ |
2022-02-23 | 1966 | RTE D ORLEANS | 6 | 224 | 1000 | 465000€ | 2076€ |
2020-02-04 | 61 | CLOS DES BUTTES | 5 | 143 | 746 | 392000€ | 2741€ |
2021-04-16 | 0 | LES BUTTES | 5 | 130 | 622 | 261000€ | 2008€ |
2019-09-13 | 62 | VEN DE LA MILLASSE | 3 | 74 | 591 | 160000€ | 2162€ |
2023-01-24 | 996 | RTE D ORLEANS | 4 | 91 | 211 | 235000€ | 2582€ |
2021-09-27 | 772 | RTE DES MUIDS | 2 | 49 | 451 | 101000€ | 2061€ |
2021-09-10 | 30 | VEN DE LA MILLASSE | 5 | 66 | 300 | 241540€ | 3660€ |
2022-03-22 | 772 | RTE DES MUIDS | 2 | 49 | 354 | 106000€ | 2163€ |
2022-01-13 | 217 | SEN DU LOIRET | 4 | 84 | 390 | 243000€ | 2893€ |
2022-05-30 | 436 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 486 | 262210€ | 3746€ |
2022-02-03 | 908 | RTE D ORLEANS | 4 | 160 | 242 | 230000€ | 1438€ |
2022-01-18 | 2089 | RTE D ORLEANS | 5 | 87 | 600 | 212100€ | 2438€ |
2023-01-19 | 873 | RTE DES MUIDS | 5 | 94 | 482 | 213000€ | 2266€ |
2020-11-06 | 25 | CLOS DU FOUR A CHAUX | 5 | 121 | 703 | 290000€ | 2397€ |
2023-02-17 | 366 | RUE DE LA GOBETTE | 5 | 137 | 609 | 362500€ | 2646€ |
2021-07-13 | 185 | RUE DES PERRIERES | 3 | 85 | 144 | 205000€ | 2412€ |
2019-08-05 | 2165 | RTE D ORLEANS | 6 | 124 | 540 | 240000€ | 1935€ |
2020-06-19 | 325 | RUE DE VERDUN | 5 | 151 | 276 | 234000€ | 1550€ |
2022-10-26 | 189 | RUE DES PERRIERES | 4 | 75 | 817 | 235000€ | 3133€ |
2019-10-10 | 321 | RUE DE LA GOBETTE | 3 | 77 | 192 | 220000€ | 2857€ |
2021-04-06 | 1006 | RTE DES MUIDS | 4 | 103 | 637 | 235350€ | 2285€ |
2019-12-31 | 283 | RUE DE VERDUN | 3 | 82 | 700 | 147000€ | 1793€ |
2021-05-18 | 376 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 604 | 185000€ | 2643€ |
2021-12-22 | 159 | RUE DE LA GOBETTE | 5 | 99 | 400 | 304500€ | 3076€ |
2022-07-29 | 1015 | RTE DES MUIDS | 6 | 209 | 1039 | 799000€ | 3823€ |
2022-10-25 | 111 | RUE DE LA GOBETTE | 5 | 109 | 247 | 290800€ | 2668€ |
2019-07-04 | 249 | RUE DE VERDUN | 5 | 97 | 717 | 240500€ | 2479€ |
2022-04-14 | 757 | RTE D ORLEANS | 5 | 91 | 106 | 181400€ | 1993€ |
2020-01-15 | 583 | RUE DE LA GOBETTE | 4 | 103 | 1313 | 195000€ | 1893€ |
2022-07-21 | 1114 | RTE DES MUIDS | 6 | 120 | 750 | 360000€ | 3000€ |
2022-12-21 | 103 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 619 | 351750€ | 2814€ |
2020-01-14 | 81 | RUE DE VERDUN | 2 | 47 | 58 | 129500€ | 2755€ |
2022-01-31 | 580 | RTE D ORLEANS | 3 | 88 | 150 | 168000€ | 1909€ |
2020-01-14 | 79 | RUE DE VERDUN | 1 | 43 | 43 | 126000€ | 2930€ |
2022-11-25 | 318 | RTE D OLIVET | 5 | 95 | 600 | 258750€ | 2724€ |
2022-11-08 | 93 | ALL DE L AUVERNAT BLANC | 4 | 133 | 557 | 356250€ | 2679€ |
2019-06-13 | 353 | RTE D ORLEANS | 3 | 100 | 363 | 120000€ | 1200€ |
2021-12-14 | 484 | RTE D OLIVET | 5 | 170 | 0 | 556000€ | 3271€ |
2023-03-15 | 139 | ALL DES BELLES MAGNIFIQUES | 3 | 99 | 597 | 297500€ | 3005€ |
2021-06-14 | 261 | RTE D ORLEANS | 6 | 133 | 244 | 280000€ | 2105€ |
2019-07-09 | 72 | RUE DU BOUILLON | 5 | 171 | 468 | 60333.3€ | 353€ |
2021-10-27 | 37 | RUE DE L ARCHER | 5 | 121 | 500 | 491990€ | 4066€ |
2022-08-08 | 621 | RTE D OLIVET | 7 | 196 | 790 | 540000€ | 2755€ |
2019-11-07 | 98 | RUE DU HAUT MIDI | 3 | 60 | 500 | 250000€ | 4167€ |
2020-05-27 | 289 | RUE DES MARTINIERES | 5 | 165 | 552 | 390600€ | 2367€ |
2021-01-20 | 226 | RUE DU HAUT MIDI | 5 | 142 | 887 | 338000€ | 2380€ |
2019-10-15 | 664 | RTE D OLIVET | 2 | 44 | 93 | 189000€ | 4295€ |
2019-08-28 | 322 | RUE DU HAUT MIDI | 3 | 62 | 1054 | 78500€ | 1266€ |
2020-02-14 | 144 | RUE DU HAUT MIDI | 6 | 171 | 454 | 360900€ | 2111€ |
2023-04-03 | 401 | RUE DU HAUT MIDI | 7 | 130 | 1096 | 495000€ | 3808€ |
2021-01-11 | 404 | RUE DES MARTINIERES | 6 | 186 | 500 | 450200€ | 2420€ |
2019-06-05 | 23 | RUE DES VASLINS | 2 | 40 | 929 | 62600€ | 1565€ |
2021-09-30 | 491 | RUE DU HAUT MIDI | 4 | 105 | 702 | 327100€ | 3115€ |
2022-08-26 | 7 | ALL DE LA MEDONNIERE | 5 | 105 | 534 | 325500€ | 3100€ |
2022-02-15 | 731 | RUE DU HAUT MIDI | 4 | 100 | 605 | 262900€ | 2629€ |
2021-03-02 | 605 | RUE DU HAUT MIDI | 4 | 119 | 1410 | 297000€ | 2496€ |
2021-03-23 | 430 | RUE DES MARTINIERES | 5 | 95 | 526 | 255000€ | 2684€ |
2019-07-17 | 75 | RUE DES VASLINS | 1 | 28 | 500 | 65000€ | 2321€ |
2020-06-03 | 968 | RUE DU HAUT MIDI | 7 | 181 | 1000 | 568450€ | 3141€ |
2022-07-04 | 448 | RUE DE FLEURY | 5 | 157 | 1000 | 450000€ | 2866€ |
2023-01-31 | 346 | RUE DE FLEURY | 4 | 140 | 349 | 354256€ | 2530€ |
2020-02-12 | 245 | RUE DES GRANDES MARTINIERES | 4 | 89 | 959 | 192000€ | 2157€ |
2022-08-25 | 245 | RUE DES GRANDES MARTINIERES | 4 | 89 | 959 | 298200€ | 3351€ |
2021-05-20 | 330 | RUE DE FLEURY | 3 | 45 | 105 | 164000€ | 3644€ |
2021-05-20 | 350 | RUE DE FLEURY | 3 | 87 | 137 | 224000€ | 2575€ |
2020-03-06 | 275 | RUE DES GRANDES MARTINIERES | 6 | 112 | 481 | 271200€ | 2421€ |
2019-07-04 | 122 | RUE DE FLEURY | 4 | 138 | 500 | 240000€ | 1739€ |
2020-06-19 | 333 | RUE DE FLEURY | 4 | 85 | 285 | 180000€ | 2118€ |
2022-11-28 | 140 | RUE DES GRANDES MARTINIERES | 3 | 84 | 132 | 192050€ | 2286€ |
2023-04-13 | 165 | ALL DES GRIOTTES | 6 | 182 | 662 | 627959€ | 3450€ |
2021-04-22 | 5 | RUE CLAUDE JOLIOT | 7 | 186 | 378 | 324950€ | 1747€ |
2021-01-15 | 171 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 125 | 701 | 323000€ | 2584€ |
2021-12-06 | 1098 | RUE DU HAUT MIDI | 5 | 110 | 300 | 318000€ | 2891€ |
2021-08-06 | 3052 | RTE D ORLEANS | 5 | 180 | 395 | 392000€ | 2178€ |
2023-01-21 | 1118 | RUE DU HAUT MIDI | 5 | 100 | 500 | 340500€ | 3405€ |
2021-03-05 | 43 | RUE DES MAUGERES | 5 | 127 | 599 | 339500€ | 2673€ |
2023-06-16 | 95 | RUE DE FLEURY | 4 | 143 | 500 | 327000€ | 2287€ |
2020-09-18 | 298 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 175 | 700 | 376000€ | 2149€ |
2021-01-26 | 21 | RUE DE FLEURY | 5 | 148 | 590 | 390000€ | 2635€ |
2020-05-28 | 4 | RUE CLAUDE JOLIOT | 3 | 110 | 2469 | 356000€ | 3236€ |
2019-11-29 | 313 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 122 | 648 | 290000€ | 2377€ |
2021-02-25 | 25 | RUE DE SAINT SANTIN | 8 | 137 | 126 | 650000€ | 4745€ |
2021-06-30 | 680 | RUE DES MARTINIERES | 5 | 127 | 164 | 330000€ | 2598€ |
2020-10-15 | 437 | RUE DE FRESNE | 5 | 122 | 622 | 220000€ | 1803€ |
2021-07-29 | 1017 | RTE D OLIVET | 5 | 119 | 531 | 293000€ | 2462€ |
2021-09-10 | 369 | RUE DU FRENE | 6 | 235 | 700 | 525000€ | 2234€ |
2023-01-16 | 1070 | RTE D OLIVET | 5 | 130 | 732 | 359500€ | 2765€ |
2023-01-06 | 181 | RUE DU FRENE | 5 | 93 | 878 | 358750€ | 3858€ |
2023-04-26 | 27 | RUE DU FRENE | 7 | 180 | 589 | 436500€ | 2425€ |
2021-11-12 | 0 | IMP DE CHAUSSY | 6 | 149 | 123 | 460000€ | 3087€ |
2019-06-21 | 1157 | RTE D OLIVET | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-31 | 349 | RTE DE ST MESMIN | 9 | 280 | 1877 | 1050000€ | 3750€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DE SAINT SANTIN | 10 | 249 | 945 | 850000€ | 3414€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 125 | 9439 | 413000€ | 3304€ |
2021-12-22 | 1289 | RTE D OLIVET | 4 | 106 | 1000 | 310000€ | 2925€ |
2019-10-16 | 3705 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 135 | 83 | 336500€ | 2493€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DE LA TORTUE | 4 | 114 | 1915 | 367740€ | 3226€ |
2021-08-02 | 37 | CHE DES GREVES | 2 | 53 | 3258 | 135500€ | 2557€ |
2020-07-06 | 6 | ALL DE LA MEUNERIE | 4 | 73 | 431 | 160000€ | 2192€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 120 | 4740 | 350000€ | 2917€ |
2022-11-16 | 25 | CHE DU CAILLOU | 4 | 88 | 260 | 315000€ | 3580€ |
2019-10-25 | 5540 | CHE DU CAILLOU | 7 | 250 | 795 | 1014350€ | 4057€ |
2019-08-06 | 5537 | CHE DU CAILLOU | 5 | 210 | 855 | 522100€ | 2486€ |
2020-12-16 | 149 | RUE DE LA FOURRIERE | 5 | 104 | 440 | 175000€ | 1683€ |
2022-09-15 | 564 | RUE DE ST-HILAIRE | 8 | 277 | 1000 | 481700€ | 1739€ |
2019-05-31 | 2 | RUE DE L ARDOISE | 7 | 128 | 500 | 210000€ | 1641€ |
2023-05-30 | 3510 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 113 | 967 | 220900€ | 1955€ |
2022-11-03 | 152 | SEN DES PRES | 4 | 91 | 1610 | 410000€ | 4505€ |
2020-08-07 | 74 | RUE DE MONTELOUP | 4 | 80 | 500 | 275000€ | 3438€ |
2020-03-18 | 3447 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 86 | 216 | 279000€ | 3244€ |
2022-03-29 | 23 | CHE DES GREVES | 5 | 48 | 500 | 265000€ | 5521€ |
2021-07-09 | 61 | RUE DE MONTELOUP | 4 | 94 | 522 | 236250€ | 2513€ |
2021-05-11 | 10 | RUE DE L ARDOISE | 3 | 90 | 483 | 243000€ | 2700€ |